[{"id":177672,"title":"Αστικές και εμπορικές μισθώσεις - οροφοκτησία","subtitle":"Ερμηνεία - Νομολογία","description":"Το έργο αφορά:\u003cbr\u003e\u003cbr\u003eΑ) Στις αστικές \u0026amp; εμπορικές μισθώσεις και στις σχέσεις που προκύπτουν μεταξύ εκμισθωτών και μισθωτών. Θίγονται μεταξύ άλλων και τα θέματα της μισθωτικής σύμβασης (μισθωτηρίου), της διάρκειας μίσθωσης (παράταση - ανανέωση), του μισθώματος και αναπροσαρμογής του, της λύσης και της λήξης της μίσθωσης, της καταγγελίας της μίσθωσης (και τους λόγους καταγγελίας, όπως: πραγματικά ή νομικά ελαττώματα μισθίου, δυστροπία/υπερημερία μισθωτή, ιδιόχρηση, ανοικοδόμηση, ιδιοκατοίκηση).\u003cbr\u003e\u003cbr\u003eΒ) Στην οροφοκτησία. Θίγονται θέματα της σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας, τροποποίησης συστατικής πράξης, κανονισμού πολυκατοικίας, σχέσεων συνιδιοκτητών, κοινοχρήστων χώρων (όπως πιλοτής και χώρου στάθμευσης αυτοκινήτων), κοινοχρήστων δαπανών, διαχείρισης της πολυκατοικίας (διαχειριστής και Γενικές Συνελεύσεις).\u003cbr\u003e\u003cbr\u003eΓ) Στα δικονομικά θέματα, δηλ. η αγωγή, απόκρουση αυτής, ενστάσεις, παραγραφή, απόφαση, δεδικασμένο μιας μισθωτικής διαφοράς καθώς και τα θέματα της διαταγής απόδοσης του μισθίου. Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται και στα θέματα των οροφοκτητών και των διενέξεων που προκύπτουν μεταξύ τους ή μεταξύ αυτών και του διαχειριστή για την καταβολή κοινοχρήστων δαπανών ή εκμετάλλευση κοινοχρήστων χώρων. \u003cbr\u003e\u003cbr\u003eΤο έργο περιλαμβάνει:\u003cbr\u003e- Θεωρία υποστηριζόμενη από νομολογία και που αφορά σε θέματα αστικών και επαγγελματικών μισθώσεων, σε θέματα οροφοκτησίας, καθώς και στη δικαστηριακή αντιμετώπισή τους. \u003cbr\u003e- Νομοθεσία (διατάξεις του ΑΚ, ΚΠΟλΔ, ΠΔ 34/1995 καθώς και συλλογή διατάξεων για μισθώσεις Δημοσίου) \u003cbr\u003e- Υποδείγματα αγωγών (τόσο των μισθώσεων όσο και των διαφορών που προκύπτουν από την οροφοκτησία) και πρακτικών των Γενικών Συνελεύσεων των οροφοκτητών\u003cbr\u003e- Διαγραμματική απεικόνιση της δίκης των μισθωτικών διαφορών και των διαφορών οροφοκτησίας καθώς και της διαδικασίας για τη διαταγή απόδοσης της χρήσης του μισθίου \u003cbr\u003e- Αλφαβητικό ευρετήριο","image":"http://www.biblionet.gr/images/covers/b180795.jpg","isbn":"978-960-272-996-0","isbn13":"978-960-272-996-0","ismn":null,"issn":null,"series":null,"pages":1016,"publication_year":2012,"publication_place":"οροφοκτησία","price":"78.0","price_updated_at":"2012-06-27","cover_type":"Σκληρό εξώφυλλο","availability":"Κυκλοφορεί - Εκκρεμής εγγραφή","format":"Βιβλίο","original_language":null,"original_title":null,"publisher_id":528,"extra":null,"biblionet_id":180795,"url":"https://v2.bibliography.gr/books/astikes-kai-emporikes-misthwseis-orofokthsia.json"},{"id":181811,"title":"Πανδέκτης μισθώσεων και οροφοκτησίας","subtitle":null,"description":"Όπως αναφέραμε και στις προηγούμενες εκδόσεις, το έργο αυτό έχει σκοπό να αποτελέσει \"εργαλείο\" του νομικού της πράξης στο δίκαιο των μισθώσεων και της οροφοκτησίας. \u003cbr\u003eΣκοπός μας είναι να παρουσιάσουμε σε έναν τόμο, ένα πλήρες έργο, με πλούσια νομολογία και αντίθετες απόψεις, απαλλαγμένο από απεραντολογίες και περιττά στοιχεία, τα οποία θα το καθιστούσαν δύσχρηστο. \u003cbr\u003eΤο έργο χωρίζεται σε δύο βιβλία. Το πρώτο βιβλίο περιλαμβάνει τη μίσθωση πράγματος [μίσθωση Αστικού Κώδικα, εμπορικές μισθώσεις (π.δ. 34/1995), μισθώσεις για στέγαση δημόσιων υπηρεσιών (ν. 3130/2003) και υπηρεσιών ΝΠΔΔ, τις μισθώσεις περιπτέρων]. Περιέχεται επίσης και η δικονομία των σχετικών διαφορών.\u003cbr\u003eΤο δεύτερο βιβλίο περιλαμβάνει το θεσμό της οροφοκτησίας, η οποία αποτελεί ένα τμήμα του αστικού δικαίου ιδιαιτέρως δύσκολο, λόγω της ατελούς ρυθμίσεώς της στο νόμο. Καταβλήθηκε προσπάθεια ώστε ο θεσμός της οροφοκτησίας να παρουσιασθεί κατά τρόπο εύληπτο. Γι’ αυτό χωρίστηκε σε τρία βασικά μέρη: α) τη σύσταση της οροφοκτησίας, β) τη λειτουργία της οροφοκτησίας χωρίς κανονισμό και γ) τη λειτουργία της οροφοκτησίας σε περίπτωση που έχει συνταχθεί κανονισμός των σχέσεων των συνιδιοκτητών.\u003cbr\u003eΤο δίκαιο των μισθώσεων και το δίκαιο της οροφοκτησίας έχουν χωριστά ευρετήρια, για ευκολότερη χρήση από τον αναγνώστη. Τα ευρετήρια του τμήματος των μισθώσεων και η σχετική νομοθεσία έχουν τυπωθεί σε χρωματιστό χαρτί, για να διαχωρίζεται το πρώτο από το δεύτερο βιβλίο.\u003cbr\u003eΣτο διάστημα από την 9η έκδοση, μέχρι σήμερα, υπήρξε σημαντική νομοθετική και νομολογιακή κίνηση, τόσο στα θέματα των μισθώσεων, όσο και της οροφοκτησίας. Έτσι, προχωρήσαμε σε εμπλουτισμό του έργου με τις νεότερες νομολογιακές εξελίξεις αλλά και νομοθετικές ενημερώσεις και βελτιώσεις χωρίς όμως να διαταραχθεί η δομή του όλου έργου.\u003cbr\u003eΠρέπει να σημειωθεί ότι στο χρονικό διάστημα που μεσολάβησε μετά την προηγούμενη και μέχρι την παρούσα έκδοση, δημιουργήσαμε στο διαδίκτυο την ιστοσελίδα ελεύθερης πρόσβασης www.katraslaw.gr, η οποία περιέχει την πρόσφατη νομική επικαιρότητα. Έτσι, εκτός από νομοθετική ενημέρωση, περιέχει και δικαστικές αποφάσεις στις οποίες γίνεται παραπομπή στην παρούσα έκδοση.\u003cbr\u003eΗ παρούσα έκδοση είναι ενημερωμένη και με τον ν. 4092/2012.","image":"http://www.biblionet.gr/images/covers/b184940.jpg","isbn":"978-960-15-2594-5","isbn13":"978-960-15-2594-5","ismn":null,"issn":null,"series":null,"pages":1374,"publication_year":2012,"publication_place":"Αθήνα","price":"100.0","price_updated_at":"2012-12-12","cover_type":null,"availability":"Κυκλοφορεί - Εκκρεμής εγγραφή","format":"Βιβλίο","original_language":null,"original_title":null,"publisher_id":74,"extra":null,"biblionet_id":184940,"url":"https://v2.bibliography.gr/books/pandekths-misthwsewn-kai-orofokthsias-5fe48be7-8159-4fd0-8872-0bdd0d34aac4.json"}]