[{"id":238095,"title":"Κοινόκτητα - κοινόχρηστα μέρη πολυκατοικιών","subtitle":"Εγχειρίδιο για διαχειριστές και ιδιοκτήτες","description":"Όλοι γνωρίζουν πως ένας ιδιοκτήτης διαμερίσματος ή καταστήματος σε πολυκατοικία, είναι ταυτόχρονα και συνιδιοκτήτης κάποιων μερών του κτιρίου, που είναι ευρέως γνωστά ως κοινόχρηστοι χώροι.\u003cbr\u003e\u003cbr\u003eΕλάχιστοι όμως συνιδιοκτήτες γνωρίζουν τις υποχρεώσεις και τα δικαιώματα που έχουν στα κοινόκτητα μέρη, όπως καθορίζονται από το ισχύον νομικό πλαίσιο.\u003cbr\u003e\u003cbr\u003eΈτσι πολύ συχνά στις πολυκατοικίες, κάποιοι συνιδιοκτήτες προβαίνουν σε αυθαίρετες και καταχρηστικές ενέργειες που είναι εις βάρος κάποιων ή όλων των άλλων συνιδιοκτητών.\u003cbr\u003e\u003cbr\u003eΤο βιβλίο αυτό παρέχει σωστή και πλήρη ενημέρωση για τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις όλων των συνιδιοκτητών όσον αφορά στη χρήση και στη συντήρηση των κοινόκτητων μερών της πολυκατοικίας, η οποία αποτελεί: \u003cbr\u003eα) απαραίτητη συνθήκη για νομότυπες και εποικοδομητικές επιλογές, \u003cbr\u003eβ) το ισχυρότερο και αποτελεσματικότερο \"εργαλείο\" αποτροπής κάθε αυθαιρεσίας.","image":"http://www.biblionet.gr/images/covers/b240111.jpg","isbn":"978-618-84523-2-9","isbn13":"978-618-84523-2-9","ismn":null,"issn":null,"series":{"id":13473,"name":"Καινοτομική Διαχείριση Πολυκατοικιών","books_count":11,"tsearch_vector":"'diacheirish' 'diaheirish' 'diaxeirish' 'kainotomikh' 'kainotomiki' 'kenotomikh' 'polikatoikiwn' 'polukatoikiwn' 'polykatoikiwn'","created_at":"2018-12-14T06:00:42.639+02:00","updated_at":"2018-12-14T06:00:42.639+02:00"},"pages":48,"publication_year":2019,"publication_place":"κοινόχρηστα μέρη πολυκατοικιών","price":"10.0","price_updated_at":"2019-09-12","cover_type":"Μαλακό εξώφυλλο","availability":"Κυκλοφορεί - Εκκρεμής εγγραφή","format":"Βιβλίο","original_language":null,"original_title":null,"publisher_id":2914,"extra":null,"biblionet_id":240111,"url":"https://v2.bibliography.gr/books/koinokthta-koinoxrhsta-merh-polykatoikiwn.json"},{"id":238960,"title":"Βιβλίο ιδιοκτησιών και ιδιοκτητών πολυκατοικίας","subtitle":null,"description":"Το βιβλίο αυτό περιέχει 11 τυποποιημένους πίνακες στους οποίους καταγράφονται και ενημερώνονται όλα τα στοιχεία που πρέπει να γνωρίζει ο εκάστοτε διαχειριστής για την πολυκατοικία, τις ξεχωριστές ιδιοκτησίες και τους κοινόκτητους χώρους αποκλειστικής χρήσης και συγκεκριμένα:\u003cbr\u003e- Στοιχεία Πολυκατοικίας: εμβαδόν οικοπέδου, αρ. οικοδομικής άδειας, αριθμός συμβολαίων και συμβολαιογράφοι που συνέταξαν τη σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και τον κανονισμό.\u003cbr\u003e- Στοιχεία Διαμερισμάτων και Καταστημάτων: πλήθος, όροφος, εμβαδόν, όγκος, ποσοστό συνιδιοκτησίας στο οικόπεδο, πλήθος ψήφων στις Γενικές Συνελεύσεις, ποσοστά συμμετοχής στις κοινόχρηστες δαπάνες. \u003cbr\u003e- Στοιχεία Επικοινωνίας: με ιδιοκτήτες, μισθωτές και άλλους ενοίκους.\u003cbr\u003e- Αποθήκες: αριθμός, εμβαδόν, τυχόν ποσοστό συνιδιοκτησίας στο οικόπεδο, ονοματεπώνυμα ιδιοκτήτη και τυχόν μισθωτή (που έχει τα κλειδιά). \u003cbr\u003e- Κλειστές θέσεις στάθμευσης: αριθμός, ποσοστό συνιδιοκτησίας στο οικόπεδο, ονοματεπώνυμα ιδιοκτήτη και τυχόν μισθωτή. \u003cbr\u003e- Ανοικτές θέσεις στάθμευσης: ποιές ξεχωριστές συνιδιοκτησίες έχουν αποκλειστική χρήση ή δικαίωμα χρήσης. \u003cbr\u003e- Τι περιέχει το CD \u003cbr\u003eα) ένα εγχειρίδιο με περιγραφή, χρησιμότητα και οδηγίες για τη χειρόγραφη συμπλήρωση των πινάκων καθώς και προτάσεις για τη δημιουργία του βιβλίου ιδιοκτησιών και ιδιοκτητών της πολυκατοικίας σας, \u003cbr\u003eβ) 11 πίνακες για συμπλήρωση και γ) 1 εξώφυλλο.","image":"http://www.biblionet.gr/images/covers/b240841.jpg","isbn":"978-618-84523-3-6","isbn13":"978-618-84523-3-6","ismn":null,"issn":null,"series":{"id":13473,"name":"Καινοτομική Διαχείριση Πολυκατοικιών","books_count":11,"tsearch_vector":"'diacheirish' 'diaheirish' 'diaxeirish' 'kainotomikh' 'kainotomiki' 'kenotomikh' 'polikatoikiwn' 'polukatoikiwn' 'polykatoikiwn'","created_at":"2018-12-14T06:00:42.639+02:00","updated_at":"2018-12-14T06:00:42.639+02:00"},"pages":47,"publication_year":2019,"publication_place":"Αθήνα","price":"15.0","price_updated_at":"2019-10-09","cover_type":null,"availability":"Κυκλοφορεί - Εκκρεμής εγγραφή","format":"Βιβλίο","original_language":null,"original_title":null,"publisher_id":2914,"extra":null,"biblionet_id":240841,"url":"https://v2.bibliography.gr/books/biblio-idiokthsiwn-kai-idiokthtwn-polykatoikias.json"},{"id":240370,"title":"Μεθοδολογία εκπόνησης ετήσιων προϋπολογισμών πολυκατοικίας","subtitle":"Για ιδιώτες και επαγγελματίες διαχειριστές","description":"Το βιβλίο αυτό προορίζεται για τους επαγγελματίες και τους ιδιώτες διαχειριστές πολυκατοικιών, που επιθυμούν να εντάξουν στην οικονομική διαχείριση τους \"Ετήσιους Προϋπολογισμούς\".\u003cbr\u003eΟ Ετήσιος Προϋπολογισμός, είναι ένα από τα σημαντικότερα \"εργαλεία\" για: \u003cbr\u003eα) τον ορθολογικό προγραμματισμό και την παρακολούθηση των ετήσιων δαπανών κοινοχρήστων και \u003cbr\u003eβ) την επίτευξη ρεαλιστικής, μετρήσιμης, χρονικά προσδιορισμένης και βιώσιμης οικονομικής διαχείρισης.\u003cbr\u003eΗ εκπόνηση του προϋπολογισμού προβλέπει τη χρήση 8 τυποποιημένων πινάκων που είναι κατάλληλοι για οποιανδήποτε πολυκατοικία και για απεριόριστες διαχειριστικές περιόδους. \u003cbr\u003e\u003cbr\u003eΤο βιβλίο περιέχει \u003cbr\u003e- Το βασικό σκεπτικό των υπολογισμών και των οικονομικών εκτιμήσεων, παραδοχών ή/και επιλογών που προσαρμόζονται στις ανάγκες και τους στόχους κάθε πολυκατοικίας.\u003cbr\u003e- Οδηγίες για τη χειρόγραφη συμπλήρωση των τυποποιημένων πινάκων.\u003cbr\u003e- Οδηγίες για τη δημιουργία του αρχείου ετήσιων προϋπολογισμών εκάστης πολυκατοικίας.\u003cbr\u003e- Υπόδειγμα παρουσίασης ενός ετήσιου προϋπολογισμού στη Γενική Συνέλευση.","image":"http://www.biblionet.gr/images/covers/b242262.jpg","isbn":"978-618-84523-5-0","isbn13":"978-618-84523-5-0","ismn":null,"issn":null,"series":{"id":13473,"name":"Καινοτομική Διαχείριση Πολυκατοικιών","books_count":11,"tsearch_vector":"'diacheirish' 'diaheirish' 'diaxeirish' 'kainotomikh' 'kainotomiki' 'kenotomikh' 'polikatoikiwn' 'polukatoikiwn' 'polykatoikiwn'","created_at":"2018-12-14T06:00:42.639+02:00","updated_at":"2018-12-14T06:00:42.639+02:00"},"pages":50,"publication_year":2019,"publication_place":"Αθήνα","price":"18.0","price_updated_at":"2019-11-18","cover_type":"Μαλακό εξώφυλλο","availability":"Κυκλοφορεί - Εκκρεμής εγγραφή","format":"Βιβλίο","original_language":null,"original_title":null,"publisher_id":2914,"extra":null,"biblionet_id":242262,"url":"https://v2.bibliography.gr/books/methodologia-ekponhshs-ethsiwn-proipologismwn-polykatoikias.json"}]