Την ανάγκη επανέκδοσης του βιβλίου αυτού επέβαλαν λόγοι ιστορικοί και πολιτισμικοί. Λόγοι που συνδέονται με την εξέλιξη και τη διαμόρφωση του αστικού περιβάλλοντος και των συναφών χώρων της Αθήνας και οι οποίοι συνιστούν το κοινωνικό πρόσωπο και τη φυσιογνωμία της.
Την επέβαλαν επίσης λόγοι εθνικής αυτογνωσίας η ανάγκη δηλαδή να καταστεί κοινωνική συνείδηση ότι οι χώροι και τα κτήρια εν γένει, πέρα από την οικονομική αποτίμηση και υπεραξία, πού αποκτούν με τον καιρό, έχουν και μια άλλη, ειδική αξία, η οποία δεν αποτιμάται με οικονομικά κριτήρια: συνδέονται ευθέως με την πολιτισμική μας κληρονομιά και την πνευματική ζωή γενικότερα, αφού κάθε κτήριο και κάθε κοινωνικός χώρος συναθροίσεως των πολιτών, ιδιωτικός ή δημόσιος, εφόσον στην εποχή του έπαιξε κάποιο ρόλο, εκ των πραγμάτων απέκτησε ιστορική σημασία και απηχεί μιά διαφορετική αντίληψη και νοοτροπία. Προκειμένου δε για την πολιτεία, η στάση της υποδηλώνει πρωτίστως το σεβασμό ή όχι πρός τόν ίδιο της τον εαυτό. Καί τούτο προκύπτει από τον βαθμό προστασίας και ευαισθησίας που επιδεικνύει προς τα κτήρια αυτά ή, αντίθετα, από το αν επιτρέπει ή ανέχεται βίαιες επεμβάσεις, αλλαγή και αλλοίωση της φυσιογνωμίας τους.
Το κλείσιμο προσφάτως του Ζώναρς, ενός χώρου ιστορικού, ταυτισμένου με τη νεότερη κοινωνική και πνευματική ζωή αυτής της πόλης, δεν αποτελεί μεμονωμένη περίπτωση.